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[사하구 괴정동 아파트] 부산시 사하구 승학로233번길 33, 5층507호 경매상담 <2023타경5732> 부산시 아파트 경매
부산시 사하구 승학로233번길 33, 에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다. 17.84평 )입니다. 토지면적은 20.46㎡(6.19평 )입니다. 2023타경5732 이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 123,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 98,400,000원 입니다.(10%) 9,840,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 4계☎ 051-812-1264
소 재 지
부산광역시 사하구 승학로233번길 33, 5층507호 (괴정동,괴정자유3차아파트)
사건번호
2023 타경 5732
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
123,000,000원
채 권 자
전OOO
사건접수일
2023.12.27
최저입찰가
(80%) 98,400,000원
채 무 자
오OOO
개시결정일
2024.01.02
입찰보증금
(10%) 9,840,000원 소 유 자
오OOO
배당종기일
2024.03.25
경매청구금
94,500,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.98㎡(17.84평 )
토지면적
20.46㎡(6.19평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경5732 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로233번길 33
8919 분의 20.46
20.46㎡ (6.19평)
건물
승학로233번길 33
5층507호 (괴정동,괴정자유3차아파트) 철근콘크리트구조
58.975㎡ (17.84평)
2024-09-25
유찰
(100%) 123,000,000 원
2024-10-30
진행
(80%) 98,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측에 인접하여 위치하는 "괴정자유3차아파트" 5층 507호로서, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 자연녹지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고. 인근에 마을 버스 정류장 및 지하철1호선 괴정역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 건물내 5층 507호로서, 1997.01.24.사용승인 되었음. 내벽 : 벽지마감 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향의 완경사지대를 택지화한 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 상대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞, 절대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
2019.11.14
있음
전OO
507호 전부
2021.11.09.
94,500,000
2021.11.13.~ 2023.11.13.
매각물건명세 비고 백부근 : 임차인 백부근과 전세권자 전미숙은 부부사이로 동일세대 거주
전미숙 : 경매신청채권자이며, 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 11. 9.임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측에 인접하여 위치합니다 . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.09. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
273,277,778원
217,330,768원
80% 1.6회
6개월
55건
252,836,364원
194,866,232원
78% 1.8회
12개월
92건
217,386,413원
164,819,315원
77% 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 낙동대로 137, 20층101-2002호 (괴정동,대티역스마트더블유인공지능) 건물: 85.00㎡(25.71평) 토지: 12.47㎡(3.77평)
감정가 402,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 402,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 괴정로244번길 57, 103동 5층503호 (괴정동,괴정경동메르빌) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 53.35㎡(16.14평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 136,320,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 오작로 108, 4층401호 (괴정동,현대캐스빌) 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 38.68㎡(11.70평)
감정가 170,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 136,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 사하로141번길 84, 가동 1층102호 (괴정동,제세하이빌) 건물: 81.39㎡(24.62평) 토지: 39.66㎡(12.00평)
감정가 243,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 155,520,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 사하로 182, 16층1614호 (괴정동,아이디에스아델하임) 건물: 49.55㎡(14.99평) 토지: 8.21㎡(2.48평)
감정가 175,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 낙동대로 198, 4층402호 (괴정동,천아하늘정원) 건물: 84.88㎡(25.68평) 토지: 12.27㎡(3.71평)
감정가 215,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 오작로 104, 2동 10층1008호 (괴정동,벽산하이츠) 건물: 84.66㎡(25.61평) 토지: 33.30㎡(10.07평)
감정가 163,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 130,400,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4, 1동 1층107호 (괴정동,우신타워아파트) 건물: 84.79㎡(25.65평) 토지: 48.76㎡(14.75평)
감정가 115,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 사하구 승학로233번길 33, 16층1604호 (괴정동,괴정자유3차아파트) 건물: 58.98㎡(17.84평) 토지: 20.46㎡(6.19평)
감정가 130,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 104,000,000 원
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[사하구 괴정동 아파트] 부산시 사하구 승학로233번길 33, 5층507호 경매상담 <2023타경5732> 부산시 아파트 경매
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