서울특별시 구로구 구일로4길 22, 제117동 제12층 제1205호 (구로동, 구로주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
연OOO
감정가
589,000,000 원
대지권
29.00㎡(8.77평)
채무자
권OOO
최저가
(80%)471,200,000 원
건물면적
41.30㎡(12.49평)
소유자
권OOO
보증금
(10%)47,120,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
336,395,669 원
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기일입찰
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/26
589,000,000원
유찰
2차
2024/10/31
471,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구일로4길 22
112982.9 분의 29.0
29.0㎡ (8.77평)
건물
구일로4길 22
제12층 제1205호 (구로동, 구로주공아파트) 철근콘크리트벽식구조
41.3㎡ (12.49평)
구로구 구로동 소재 구일초등교 남동측 인근의 구로주공 2차 아파트 단지내에 소재하며, 주변은 남부순환로와 구로철도차량기지 중간지대에 아파트단지, 학교, 관공서 등으로 주택지대를 이루고 있음. 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/슬래브지붕/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 구로구 구로동 소재 구일초등교 남동측 인근의 구로주공 2차 아파트 단지내에 소재하며, 주변은 남부순환로와 구로철도차량기지 중간지대에 아파트단지, 학교, 관공서 등으로 주택지대를 이루고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(구일역)이 소재하는 등으로 대중교통 편의성 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 12층 건물 내 본건은 12층(1205호)으로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 내벽:벽지 타일 등, 창호:샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임(방2,거실 겸 주방,화장실 등)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 토지 구로동 685-223 지상에 본건 117동 등 아파트가 소재하며, 구로동 685-222 지상에 101동 - 113동 아파트가 소재하는 바, 대지권은 양 토지에 공히 등기되어 있음. 2) 양 토지 공히 부정형 평지이며 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 일부가 대로(구일로) 및 중로(구일로4길)에 접하며 단지 내부 통로 완비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구로동 685-222: 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
구로동 685-223: 도시지역, 준공업지역, 도로(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,?장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,?철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
서울남부지방법원 10계 2024.10.31(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00
