2023타경546401 | 인천광역시 남동구 수현로136번길 47, 1동 4층404호 (만수동,디에이치씨밀레) 오피스텔경매
인천지방법원 26계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 546401 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 수현로136번길 47, 1동 4층404호 (만수동,디에이치씨밀레)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
188,000,000 원
대지권
15.73㎡(4.76평)
채무자
신OOO
최저가
(70%)131,600,000 원
건물면적
58.68㎡(17.75평)
소유자
신OOO
보증금
(10%)13,160,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
196,133,012 원
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기일입찰
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
188,000,000원
유찰
2차
2024/11/05
131,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수현로136번길 47
1333.0 분의 15.73
15.73㎡ (4.76평)
건물
수현로136번길 47
4층404호 (만수동,디에이치씨밀레) 철근콘크리트구조
58.681㎡ (17.75평)
인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제4층 제404호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, "오피스텔 및 연립주택"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금188,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
제4층 제404호 58.6810㎡
2021.06.18.
2021.05.14.
188,000,000
O
2021.06.18.
매각물건명세 비고
박성수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 31.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-토지 을구 2번(전 3) 구분지상권설정등기(2008.1.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
-건물 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
인천지방법원 26계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
