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2023타경110696 | 부산광역시 서구 대티로 159, 108동 8층801호 (서대신동3가,협성르네상스) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 110696 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 대티로 159, 108동 8층801호 (서대신동3가,협성르네상스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
612,000,000 원 |
| 대지권 |
64.38㎡(19.47평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)489,600,000 원 |
| 건물면적 |
140.39㎡(42.47평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)48,960,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,828,211 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
612,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
612,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
489,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대티로 159 |
26505 분의 64.38 |
64.38㎡ (19.47평) |
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건물
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대티로 159 |
8층801호 (서대신동3가,협성르네상스) 철근콘크리트구조 |
140.39㎡ (42.47평) |
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부산광역시 서구 서대신동3가 소재 삼육부산병원 서측 인근에 소재하는 협성르네상스 108동 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 삼육부산병원 서측 인근에 소재하는 협성르네상스 108동
8층 801호로서, 부근은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으
며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 서대신역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건내 8층 801호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 샷시 이중창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 공동현관기설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역,(2023-07-12) 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)
(2018-10-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-10-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역
기호(2): 제2종일반주거지역(2023-07-12), 중로3류(폭 12M-15M)(2018-10-10)(서구 토지정보과
문의 240-4767)(접합), <추가기재> 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
387,428,571원 |
259,485,900원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
383,555,556원 |
267,213,700원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
16건 |
345,375,000원 |
256,786,950원 |
75% |
1.9회 |
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