토지(전)경매:: 2023타경84836 토지(전)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경84836 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 272-8 토지(전)경매

의정부지방법원 10계 2024.11.06(수) 10:30

2023 타경 84836 (1)

입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:30

소재지	경기도 포천시 소흘읍 송우리 272-8

물건종별	토지(전)	채권자	유OOO	감정가	968,060,000 원
대지권	499.00㎡(150.95평)	채무자	에OOO	최저가	(70%)677,642,000 원
건물면적		소유자	에OOO	보증금	(10%)67,764,200 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	611,800,000 원
비고	- 공부상 지목은 전임 - 현황은 잡풀이 무성하고 경작흔적은 보이지 않았음 - 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함

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기일입찰 (입찰 14일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.03.07. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	송우리 272-8	전	499㎡ (150.95평)
경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주거나지(현황은 휴경지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(2022-11-03)(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.03.07. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	1) 지목은 ‘전’ 이나 토지이용계획확인서상 ‘제1종주거지역’으로서 농지취득자격증명원은 필요 없음 (포천시 소흘읍장 회신서에 의하면 2014.12.31. 도시지역 지정농지로 전용허가가 이루어짐) 2) 주거나지로 이용 중이며, 남측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접함.

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