2024타경24793 | 경상남도 거제시 거제중앙로9길 33, 10층1001호 (고현동,샤인빌) 아파트경매
창원지방법원 통영지원 3계 2024.11.04(월) 10:00
2024 타경 24793 (2)
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
소재지
경상남도 거제시 거제중앙로9길 33, 10층1001호 (고현동,샤인빌)
물건종별
아파트
채권자
비OOO
감정가
109,000,000 원
대지권
49.00㎡(14.82평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)87,200,000 원
건물면적
82.28㎡(24.89평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)8,720,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
55,661,858 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/30
109,000,000원
유찰
2차
2024/11/04
87,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.5.2.[가압류]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
거제중앙로9길 33
882.0 분의 49.0
49.0㎡ (14.82평)
건물
거제중앙로9길 33
10층1001호 (고현동,샤인빌) 철근콘크리트구조
82.28㎡ (24.89평)
① 기호 1): 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "거제소방서"의 남서측 인근에 위 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=① 기호 1): 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "거제소방서"의 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 주택지대 임.
② 기호 2): 본 건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "거제시청"의 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 및 교육시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=① 기호 1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 301호로서(사용승인: 1992.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
② 기호 2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1001호로서 (사용승인: 2004.05.17.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=① 기호 1): 아파트로 이용 중임. ② 기호 2): 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기호 1), 2) 공히 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.
② 기호 2): 3필 일단 기준 시 북동측 하향 경사지세 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=① 기호 1): 본 건 북동측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 연결되고 있으며 이는 북동측 소재 왕복 4차로 도로에 연결됨.
② 기호 2): 본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.
② 기호 2)
#474-3, 466-8: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (포로수용소주변문화관광구역).
#468-2: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경 관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하니 응찰 시 재확인 바 람.
창원지방법원 통영지원 3계 2024.11.04(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
