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2023타경46423 | 경기도 부천시 원미구 평천로849번길 16, 5층503호 (도당동,우리하이빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 2계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 46423 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 평천로849번길 16, 5층503호 (도당동,우리하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
182,000,000 원 |
| 대지권 |
28.29㎡(8.56평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(70%)127,400,000 원 |
| 건물면적 |
37.05㎡(11.21평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
(10%)12,740,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
182,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
127,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로849번길 16 |
503.4 분의 28.29 |
28.29㎡ (8.56평) |
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건물
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평천로849번길 16 |
5층503호 (도당동,우리하이빌) 철근콘크리트구조 |
37.05㎡ (11.21평) |
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부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2010-12-13 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 약 8m 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 장OO |
전부 |
2019.08.20. |
2019.07.31. |
2023.09.23 |
126,000,000
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O |
2019.08.20.~2021.08.19. |
| 매각물건명세 비고 |
장오수 : 경매신청채권자 및 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2021. 9. 30.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.09.30. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
174,000,000원 |
125,625,000원 |
71% |
1.5회 |
| 6개월 |
6건 |
184,833,333원 |
143,628,000원 |
77% |
4.3회 |
| 12개월 |
10건 |
178,600,000원 |
130,077,790원 |
71% |
4.2회 |
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