 |
2023타경50767 | 경기도 부천시 원미구 지봉로63번길 18-21, 3층302호 (역곡동,우성그랑시아) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 2계 2024.11.05(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 50767 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 지봉로63번길 18-21, 3층302호 (역곡동,우성그랑시아) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
27.51㎡(8.32평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(70%)171,500,000 원 |
| 건물면적 |
49.14㎡(14.86평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
(10%)17,150,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
211,135,807 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 13일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
171,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
지봉로63번길 18-21 |
287.7 분의 27.51 |
27.509㎡ (8.32평) |
|
건물
|
지봉로63번길 18-21 |
3층302호 (역곡동,우성그랑시아) 철근콘크리트구조 |
49.14㎡ (14.86평) |
|
경기도 부천시 역곡동 소재 "부천동초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "부천동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대 및 아파트 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 칼라알루미늄섀시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 포장 세로 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청
문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/19) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
302호 49.14㎡ |
2019.09.19. |
2019.08.21. |
|
187,000,000
|
O |
2019.09.19. - |
| 매각물건명세 비고 |
김효진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.10.22.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 주택임차권자 김효진의 임차보증금반환채권의 양수인임
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 2024. 3. 15.자 확약서를 제출함 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
211,446,829원 |
145,025,134원 |
68% |
2.9회 |
| 6개월 |
470건 |
235,391,723원 |
170,476,407원 |
73% |
4.1회 |
| 12개월 |
688건 |
235,647,310원 |
154,620,717원 |
66% |
4.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
