 |
2024타경70773 | 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 364 토지(전)경매 |
|
|
|
|
 의정부지방법원 8계 2024.11.12(화) 10:30 |
|
| 2024 타경 70773 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:30 |
|
|
|
| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
우OOO |
감정가 |
584,605,000 원 |
| 대지권 |
1,485.00㎡(449.21평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)409,224,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)40,922,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
| 비고 |
- 지목은 전임
- 현황은 전이며, 휴경지로 잡풀이 무성한 상태임
- 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
584,605,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
409,224,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.05. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
이가팔리 364 |
전 |
1485㎡ (449.21평) |
|
| 제시외건물 |
이가팔리 364 |
수목 |
20주㎡ (6.05평) |
제외
|
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재"갈월중학교"북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재"갈월중학교"북동측 인근에 위치하며 주변지역
은 중.소규모의 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 소흘읍 중심가 및 국도변까지의 거리를 고려하면 교통
여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하나 동측 인접지보다는 지반이 약간 낮은 상태이며 휴경중인 농지(전)임.
4) 인접 도로상태=본건토지 인근까지 차량출입 가능하나 본건 토지에 접하는 도로는 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 중로1류(폭 20m-25m)(세종-포천
고속도로[구리-포천(서울북부고속도로 문의 031-544-6650))(접합), 가축사육제한구역(2023
-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
(세종-포천 고속도로[구리-포천]<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=일부 지상에 소유자 미상의 소나무가 식재되어 있어 제시외 수목으로 평가에 포함하였으며
일부면적은 타인점유(간이건물 소재/사진 참조)중임.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/01) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.05. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2.본건 토지에 접하는 도로 없음
3.매각에 포함되는 수목 있음
4.일부면적 소재 타인점유 간이건물 매각 제외 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
297,160,429원 |
153,323,243원 |
51% |
2.6회 |
| 6개월 |
15건 |
272,578,616원 |
160,734,373원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
31건 |
220,874,802원 |
135,304,732원 |
60% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
