[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재"갈월중학교"북동측 인근에 위치하며 주변지역은 중.소규모의 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 소흘읍 중심가 및 국도변까지의 거리를 고려하면 교통여건은 무난함.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하나 동측 인접지보다는 지반이 약간 낮은 상태이며 휴경중인 농지(전)임.
[도로상태] 본건토지 인근까지 차량출입 가능하나 본건 토지에 접하는 도로는 없음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 중로1류(폭 20m-25m)(세종-포천 고속도로[구리-포천(서울북부고속도로 문의 031-544-6650))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(세종-포천 고속도로[구리-포천]＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 일부 지상에 소유자 미상의 소나무가 식재되어 있어 제시외 수목으로 평가에 포함하였으며일부면적은 타인점유(간이건물 소재/사진 참조)중임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2.본건 토지에 접하는 도로 없음
3.매각에 포함되는 수목 있음
4.일부면적 소재 타인점유 간이건물 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 전임
- 현황은 전이며, 휴경지로 잡풀이 무성한 상태임
- 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재"갈월중학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.05. 근저당권
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