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2022타경4348 | 경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-3, 1층101호 다세대,빌라경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 5계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2022 타경 4348 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-3, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
277,000,000 원 |
| 대지권 |
73.75㎡(22.31평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)193,900,000 원 |
| 건물면적 |
53.12㎡(16.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)19,390,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
169,052,388 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
2. 외벽에 `C동` 표시가 있음
3. 1동 건물에 승강기가 설치되어 있음
4. 현황재조사명령에 의하여 출입문 표시 기준 102호를 조사.보고함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
277,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
193,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉서산로 43-3 |
590.0 분의 73.75 |
73.75㎡ (22.31평) |
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건물
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봉서산로 43-3 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
53.12㎡ (16.07평) |
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경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서,
외벽: 드라이비트 마감,
창호: 새시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동남측의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지 임.
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장의 건축물현황도면상 호별배치와 실제 출입문표시상의 호별배치가 상이
하여 현황을 기준으로 표기하였으니 경매진행 시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
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2022.05.04 |
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X |
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| 임OO |
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2021.08.25 |
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X |
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| 박OO |
전부 |
2021.04.09 |
2021.04.09. |
2022.10.31 |
10,000,000
[월]500,000 |
X |
2021.04.10.부터 현재 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 현황(출입문 표시, 101호)과 공부(건축물대장상 현황도, 102호)가 불일치함.
2. 매각목적물은 현황(출입문 표시, 101호) 기준임.
3. 건축물대장 표시변경은 건축물대장 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제18조 제1항 및 건축물대장관리규칙 제21조 제3항에 따라 소유자가 건축물표시변경신청서를 파주시장에게 신청하여야 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
247,529,412원 |
115,531,871원 |
59% |
3.2회 |
| 6개월 |
23건 |
238,478,261원 |
117,083,996원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
35건 |
210,485,714원 |
103,811,486원 |
56% |
2.9회 |
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