경상북도 경주시 인왕동 소재 "월성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/간선도로/판넬지붕/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 인왕동 소재 "월성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 유적지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 장방형, 부정형, 사다리형 등의 토지로서, 주거나지 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동일 소유자 이용관계이며, 남측으로 왕복 2차선 포장도로(인도 별도로 있음)와 접하며 기호(1) 북측으로 폭 약 2.5 - 3m 포장도로와 접하며, 기호(1-4) 동측으로 1.5 - 2m 도보로 통행이 가능한 도로와 접하고 있는 것으로 판단됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 특화경관지구, 지구단위계획구역(2020-12-09), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(2017-08-21)<고도 보존에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참고.
7) 공부와의 차이=기호3,5) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=가)시멘트부록조 와즙 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 붙임 등, 바닥: 타일 깔기, 장판지 깔기 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
나)시멘트부록조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: ?Ε뼈？페인팅 마감 등, 바닥: 타일깔기 등임.
2) 이용상태=기호가) 근린생활시설 기호나) 화장실
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=기호나) 건물은 공부상 시멘트부록조 스라브지붕이나, 현황 시멘트부록조 판넬지붕임.
대구지방법원 경주지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
