[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 인왕동 소재 "월성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 유적지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형, 부정형, 사다리형 등의 토지로서, 주거나지 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동일 소유자 이용관계이며, 남측으로 왕복 2차선 포장도로(인도 별도로 있음)와 접하며 기호(1) 북측으로 폭 약 2.5 - 3m 포장도로와 접하며, 기호(1-4) 동측으로 1.5 - 2m 도보로 통행이 가능한 도로와 접하고 있는 것으로 판단됨.
[토지이용계획] 기호1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 특화경관지구, 지구단위계획구역(2020-12-09), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경 보존육성지구(2017-08-21)＜고도 보존에 관한 특별법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "건물 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] 기호3,5) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
[건물구조] 가)시멘트부록조 와즙 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 붙임 등, 바닥: 타일 깔기, 장판지 깔기 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 나)시멘트부록조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: ?Ε뼈？페인팅 마감 등, 바닥: 타일깔기 등임.
[이용상태] 기호가) 근린생활시설기호나) 화장실
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호나) 건물은 공부상 시멘트부록조 스라브지붕이나, 현황 시멘트부록조 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 인왕동 소재 "월성동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 5. 근저당권
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