2023타경114754 | 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층706호 (상남동,창원코아) 상가경매
창원지방법원 5계 2024.11.12(화) 10:00
2023 타경 114754 (2)
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층706호 (상남동,창원코아)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
223,000,000 원
대지권
36.84㎡(11.14평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)178,400,000 원
건물면적
113.74㎡(34.41평)
소유자
박OOO
보증금
(10%)17,840,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,727,991,299 원
비고
1. 의뢰목적물 기호1 내지 4는 공부상(집합건축물대장) 701호,702호,703호,704호로 구분하여 등록되어 있음. 현장 사용현황은 상호`라파엘HOTEL` 숙박시설 용도로 전체를 사용중이며, 내부는 701호~731호(704호,714호,724호는 없음)로 방실을 구분하여 총28개 호실을 숙박시설로 운영중임.
2. 의뢰목적물 기호5는 안전교육장 사무실 용도로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
223,000,000원
유찰
2차
2024/11/12
178,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.3.13. 근저당.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
상남로 71
2946 분의 36.835
36.835㎡ (11.14평)
건물
상남로 71
7층706호 (상남동,창원코아) 철골철근콘크리트구조
113.74㎡ (34.41평)
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 숙박시설, 병원, 은행 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층건 내 7층 701호, 702호, 703호, 704호, 706호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 샤시 이중창 임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호 1-4 는 현황‘숙박시설(여관)"로 함께 이용중임.
창원지방법원 5계 2024.11.12(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
