2023타경117536 | 서울특별시 중구 마장로 3, 16층16002호 (신당동,맥스타일) 상가경매
서울중앙지방법원 11계 2024.11.07(목)
2023 타경 117536 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.07(목)
소재지
서울특별시 중구 마장로 3, 16층16002호 (신당동,맥스타일)
물건종별
상가
채권자
이OOO
감정가
336,000,000 원
대지권
7.42㎡(2.24평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)268,800,000 원
건물면적
34.64㎡(10.48평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)26,880,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
100,000,000 원
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기일입찰
(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
336,000,000원
유찰
2차
2024/11/07
268,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.01.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
마장로 3
4072.9 분의 7.42
7.42㎡ (2.24평)
건물
마장로 3
16층16002호 (신당동,맥스타일) 철골철근콘크리트구조
34.64㎡ (10.48평)
서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/지하주차장/간선도로/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 청계천 주변 각종 상가, 패션몰, 기타 각종 근린생활시설이 있는 상업지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "동대문역" 및 지하철2호선 "동대문역사문화공원역"과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 철골철근콘크리트조, 콘크리트 스라브 지붕의 지하7층, 지상18층의 판매 시설, 업무시설로서 2010.09.30 사용승인되었으며 외벽 : 시멘트몰탈위 복합판넬 및 석재붙임등 내벽 : 페인트마감등 창호 : 페어글래스창호등
4) 이용상태=업무시설임.
5) 설비내역=급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화시설, 지하주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 인접토지 및 도로와 등고평탄한 토지로 판매시설 및 업무시설용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 서측 및 남측으로 폭 약50미터의 간선도로와 동측으로 폭 약6미터의 포장 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/21)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.01.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 대상인 토지에 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정 등기, 2020.10.15)
서울중앙지방법원 11계 2024.11.07(목) 
입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 
