[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는청계천 주변 각종 상가, 패션몰, 기타 각종 근린생활시설이 있는 상업지대로 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "동대문역" 및 지하철2호선 "동대문역사문화공원역"과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 본건 소재 건물은 철골철근콘크리트조, 콘크리트 스라브 지붕의 지하7층, 지상18층의 판매시설, 업무시설로서 2010.09.30 사용승인되었으며외벽 : 시멘트몰탈위 복합판넬 및 석재붙임등내벽 : 페인트마감등창호 : 페어글래스창호등
[이용상태] 업무시설임.
[설비내역] 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화시설, 지하주차장시설등임.
[토지형상/이용상태] 부정형의 인접토지 및 도로와 등고평탄한 토지로 판매시설 및 업무시설용 건물의 부지임.
[인접도로상태] 본건 소재 건물 서측 및 남측으로 폭 약50미터의 간선도로와 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2023-11-23) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 지하도로(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 대상인 토지에 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정 등기, 2020.10.15)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 336,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
