 |
2023타경538127 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로55번길 5-14 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 2계 2024.11.13(수) 10:00 |
|
| 2023 타경 538127 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌공원로55번길 5-14 |
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,757,758,200 원 |
| 대지권 |
269.00㎡(81.37평) |
채무자 |
공OOO |
최저가 |
(70%)1,230,431,000 원 |
| 건물면적 |
571.06㎡(172.75평) |
소유자 |
공OOO |
보증금 |
(10%)123,043,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,485,153 원 |
| 비고 |
- 본건 경매목적물에 제시외 건물(옥탑방) 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
1,757,758,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
1,230,431,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2016.11.21.근저당권
목록2.2017.12.28.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
구월동 1496-4 |
대 |
269㎡ (81.37평) |
|
건물
|
선수촌공원로55번길 5-14 |
1층 근린생활시설 |
116.63㎡ (35.28평) |
|
| 선수촌공원로55번길 5-14 |
2층 주택 |
129.81㎡ (39.27평) |
|
| 선수촌공원로55번길 5-14 |
3층 주택 |
129.81㎡ (39.27평) |
|
| 선수촌공원로55번길 5-14 |
4층 주택 |
101.75㎡ (30.78평) |
|
| 선수촌공원로55번길 5-14 |
옥탑1층 |
16.83㎡ (5.09평) |
|
| 제시외건물 |
선수촌공원로55번길 5-14 |
다락 |
76.23㎡ (23.06평) |
포함
|
1 위치/
|
1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=1
3) 형태 및 이용상태=1
4) 인접 도로상태=1
5) 토지이용계획 및 제한상태=1
6) 제시목록 외의 물건=1
7) 공부와의 차이=1
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
1) 건물의 구조=1
2) 이용상태=1
3) 설비내역=1
4) 부합물 및 종물=1
5) 공부와의 차이=1
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/11) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
1층 |
2020.06.02 |
|
|
50,000,000
[월]2,000,000 |
X |
2020.06.10.~2022.06.09. |
| 주OO |
4층 |
2021.05.10 |
|
|
|
X |
2021.05.10~2022.05.10 |
| 주OO |
201호 전부 |
2018.01.04. |
2018.07.23. |
2024.01.11 |
190,000,000
|
X |
2020.08.04.~2022.08.03. |
| 이OO |
1층 상가 전체 |
2023.2.1. |
2023.11.3. |
2023.12.27 |
50,000,000
[월]2,300,000 |
X |
2023.2.1.~현재까지 |
| 오OO |
202호 전부 |
2018.09.06. |
2018.08.23. |
2024.01.10 |
170,000,000
|
X |
2018.09.06.~현재까지 |
| 안OO |
201호 전부 |
2018.01.04. |
2018.07.23. |
|
190,000,000
|
X |
2018.08.03. |
| 김OO |
301호 전부 |
2019.07.17. |
2019.07.03. |
|
200,000,000
|
X |
2019.07.16. |
| 권OO |
302호 전부 |
2018.10.02 |
2018.10.04. |
2023.11.30 |
180,000,000
|
X |
2018.10.31.~2023.11.10. |
| 매각물건명세 비고 |
권병현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.04임, 보증금 1억8천만 원 중 1천만 원은 2022.01.03.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2023.11.10.임. 임차권등기상 전입일자가 2018.10.18.자로 조사되었으나 실제로는 2018.10.02.임
김지혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.24.임
안유현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.09.26.임
오민수 : 보증금 1억7천만 원 중 1천만 원은 2022.01.08.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.01.10.임
주택도시보증공사(임차인:안유현) : 경매신청채권자로 임차인 안유현의 임차보증금반환채권 양수인임. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2016.11.21.근저당권
목록2.2017.12.28.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
285,333,333원 |
80,577,389원 |
33% |
4회 |
| 6개월 |
17건 |
391,260,882원 |
174,215,971원 |
40% |
3.4회 |
| 12개월 |
31건 |
548,164,526원 |
321,140,693원 |
51% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
