 |
2024타경1274 | 부산광역시 기장군 기장읍 배산로56번길 26-26, 2층202호 (거남빌라) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 5계 2024.11.18(월) 10:00 |
|
| 2024 타경 1274 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 배산로56번길 26-26, 2층202호 (거남빌라) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
116,000,000 원 |
| 대지권 |
58.94㎡(17.83평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)92,800,000 원 |
| 건물면적 |
76.65㎡(23.19평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)9,280,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,452,403 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 26일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
116,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
92,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.23 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
배산로56번길 26-26 |
415 분의 58.9375 |
58.9375㎡ (17.83평) |
|
건물
|
배산로56번길 26-26 |
2층202호 (거남빌라) 철근콘크리트구조 |
76.65㎡ (23.19평) |
|
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 북서측 인근에 위치하는 거남빌라(현칭 "거남빌라3") 2층 202호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일: 1998.02.18 )
외벽: 치장타일마감 등,
내벽: 벽지마감,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 8M폭 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지(서부리9-2, 서부리272-2)는 토지구획정리완료되어 415번지(지목: 대, 면적: 471.5㎡)로 지번변경되었는 바, 변경된 지번인 서부리 415번지를 기준으로 본건 소유권대지권 면적을 사정하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물의 현칭은 "거남빌라3" 임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/17) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.23 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 건물의 현칭은 '거남빌라3'임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
123,500,000원 |
93,359,000원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
164,666,667원 |
98,908,667원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
4건 |
146,250,000원 |
90,536,500원 |
67% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
