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2023타경4358 | 경상남도 고성군 삼산면 판곡리 365-38 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 6계 2024.11.18(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4358 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 삼산면 판곡리 365-38 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
151,980,000 원 |
| 대지권 |
2,235.00㎡(676.09평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(80%)121,584,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
구OOO |
보증금 |
(10%)12,158,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
100,630,528 원 |
| 비고 |
*위 지상 제시외 건물
1. 컨테이너박스 1동,
2. 파이프조 하우스 1동,
3. 저온창고 1동 소재함.
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기일입찰
(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
151,980,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
121,584,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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판곡리 365-38 |
답 |
2235㎡ (676.09평) |
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경상남도 고성군 삼산면 판곡리 소재 <수남유수지 생태공원> 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 삼산면 판곡리 소재 <수남유수지 생태공원> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답 등으로 이루어진 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=본건 원거리에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통임.
4) 인접 도로상태=본건은 남측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에는 제시외건물㉠과 이설이 용이한 컨테이너 및 창고 등이 소재하나, 구조ㆍ규모ㆍ이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㉠)과 이동 용이한 컨테이너 및 창고 매각 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
198,347,963원 |
96,687,063원 |
53% |
3.6회 |
| 6개월 |
31건 |
203,442,290원 |
87,647,242원 |
45% |
4.5회 |
| 12개월 |
59건 |
170,186,107원 |
80,464,726원 |
48% |
4.2회 |
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