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2023타경50682 | 경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 14, 101동 5층501호 (내동,삼성하이츠빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 9계 2024.12.31(화) 10:00 |
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| 2023 타경 50682 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.12.31(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 14, 101동 5층501호 (내동,삼성하이츠빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
277,820,000 원 |
| 대지권 |
35.50㎡(10.74평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(49%)136,132,000 원 |
| 건물면적 |
69.92㎡(21.15평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
(10%)13,613,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,358,733 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
277,820,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
194,474,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/31 |
136,132,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신흥로395번길 14 |
327.0 분의 35.5 |
35.5㎡ (10.74평) |
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건물
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신흥로395번길 14 |
5층501호 (내동,삼성하이츠빌) 철근콘크리트구조 |
60.52㎡ (18.31평) |
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| 제시외건물 |
신흥로395번길 14 |
베란다 |
9.4㎡ (2.84평) |
포함
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경기도 부천시 신흥로395번길에 위치/제2종일반주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 신흥로395번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 공동주택, 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2015년 12월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중
5층 501호로서,
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2015-12-08)
4) 이용상태=주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(소로3-131호선)(접합), 항공표면, 상대보호구역
(내동중,삼정초), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대차관계는 미상임.
(2) 본건 북측으로 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-제시외 건물(샷시조 판넬지붕 베란다 약 9.4㎡) 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
96건 |
219,775,583원 |
159,199,278원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
297건 |
219,956,586원 |
155,842,836원 |
71% |
3.2회 |
| 12개월 |
678건 |
234,254,345원 |
157,742,688원 |
68% |
4.4회 |
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