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2024타경51262 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 51, 104동 4층401호 (세종그랑시아) 아파트경매 |
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 대전지방법원 서산지원 2계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 51262 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 51, 104동 4층401호 (세종그랑시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
50.88㎡(15.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)60,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.69㎡(18.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)6,090,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
23,458,797 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
60,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중흥1길 51 |
27968.0 분의 50.881 |
50.881㎡ (15.39평) |
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건물
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중흥1길 51 |
4층401호 (세종그랑시아) 철근콘크리트구조 |
59.69㎡ (18.06평) |
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충청남도 당진시 송악읍 중흥리 "송악초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 "송악초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트위아스팔트슁글지붕 13층 건물내 제4층 제401호로서,
외 벽:몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽:벽지 마감 등,
창 호:샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도로로 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-20)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-03-20)<도로법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 폐문부재로 내부확인을 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 등을 참고하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
401호 전부 |
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5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최은경 : 최은경은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 2. 28.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
168,493,667원 |
131,428,502원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
33건 |
187,861,970원 |
138,379,363원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
76건 |
145,519,013원 |
104,053,287원 |
68% |
1.8회 |
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