[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 "송악초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트위아스팔트슁글지붕 13층 건물내 제4층 제401호로서,외 벽:몰탈위 페인트 마감 등,내 벽:벽지 마감 등,창 호:샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도로로 연결됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-20)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2023-03-20)＜도로법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 폐문부재로 내부확인을 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
401호 전부
5,000,000
매각물건명세 비고
최은경 : 최은경은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 2. 28.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부와 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 "송악초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,458,797원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
