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2023타경121022 | 대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28, 5층502호 다세대,빌라경매 |
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 대전지방법원 9계 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 2023 타경 121022 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 소재지 |
대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28, 5층502호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
46.44㎡(14.05평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)197,400,000 원 |
| 건물면적 |
67.97㎡(20.56평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)19,740,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,269,388 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
197,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕암북로70번길 28 |
374.7 분의 46.4439 |
46.443㎡ (14.05평) |
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건물
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덕암북로70번길 28 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
67.97㎡ (20.56평) |
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대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 북측 인근에 위치하는 브릭스빌
(총 1개동 8세대) 5층 502호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 노변 점포
등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 신흥역이 소재하며 차량
의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 5층 502호로서,
(2021.03.19 사용승인)
외벽:드라이비트 및 석재마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임.
4) 이용상태=공동주택 1개호(5층:방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 누다락:방2, 욕실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 1층 주차장 등
이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄하게 조성된 공동주택(브릭스빌) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(덕암)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(덕암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 복층형 구조로 경매진행시 참고바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2023.05.08 |
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X |
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| 주OO |
502호 |
2023.05.08. |
2024.02.16. |
2024.02.02 |
30,000,000
[월]1,000,000 |
X |
2023.04.24.~2024.04.30. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
76,000,000원 |
57,596,200원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
6건 |
71,000,000원 |
55,665,167원 |
78% |
1.2회 |
| 12개월 |
9건 |
67,111,111원 |
50,771,222원 |
74% |
1.4회 |
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