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2023타경542102 | 인천광역시 계양구 주부토로449번길 2, 3층302호 (작전동,고려연립) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 5계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2023 타경 542102 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 주부토로449번길 2, 3층302호 (작전동,고려연립) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
46.12㎡(13.95평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)70,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.40㎡(15.85평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)7,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,447,450 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천작전초등학교, 작전중학교 부근에 위치한 3층 연립주택
- 본건 주택 외벽에는 `고려B`라고 표시되어 있음
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
70,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.09.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로449번길 2 |
553.6 분의 46.123 |
46.123㎡ (13.95평) |
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건물
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주부토로449번길 2 |
3층302호 (작전동,고려연립) 벽돌구조 |
52.40㎡ (15.85평) |
지하실포함
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작전초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작전초등학교" 서측 인근에 위치한 고려연립 제
3층 제302호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 3층 302호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1982.09.27)
외 벽 : 벽돌쌓기
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=연립주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 남측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교
육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 [표제부] (전유부분의 건물의 표시) 건물내역 中 지하실 6.12㎡ 은 집합
건축물대장(전유부)상 공용부분에 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.09.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항증명서 [표제부] (전유부분의 건물의 표시) 건물내역 중 지하실 6.12㎡는 집합건축물대장(전유부)상 공용부분에 등재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
160,000,000원 |
123,200,000원 |
77% |
6회 |
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