서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선)" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2020.12.03)
외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
정OO
건물 전부
2021.05.04
2021.04.02
242,000,000
O
2021.05.04
매각물건명세 비고
정지훈 : 주택임차권 등기일은 2023.06.28.임
이 사건 신청채권자 주택도시보증공사가 주택임차권자 정지훈 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함, 배당요구일자는 이 사건 신청 접수일인 2024. 1. 17.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.09. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.3.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
