2024타경3140 | 전북특별자치도 무주군 안성면 진도리 340-2 토지(전)경매
전주지방법원 7계 2024.12.02(월) 10:00
2024 타경 3140 (1) 입찰기일(기간) : 2024.12.02(월) 10:00
소재지 전북특별자치도 무주군 안성면 진도리 340-2
물건종별 토지(전) 채권자 오OOO 감정가 301,275,000 원
대지권 7,555.00㎡(2,285.39평) 채무자 유OOO 최저가 (70%)210,893,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 (10%)21,089,300 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 240,912,801 원 
비고 목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적 없이 수풀이 자라고 있고, 목록2.와 합필되어 있고, 일부는 수풀이 우거져 임야화 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 공부상 임야이나 평탄화되어 잡초만 자라고 있고, 목록1.과 합필되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 자연림 상태의 임야로 일부는 평탄화되어 밭으로 경작되고, 지상에 수기의 연고미상의 분묘가 소재하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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기일입찰 (입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/21 301,275,000원 유찰
2차 2024/12/02 210,893,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 11. 22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 진도리 340-2 전 3372㎡ (1,020.03평)
진도리 340-3 임야 114㎡ (34.49평)
진도리 340-4 임야 4069㎡ (1,230.87평)
전북특별자치도 무주군 안성면 진도리 소재 "안성농공단지" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스승강장
임차내역  (배당요구종기 : 2024/09/19)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 11. 22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록 3번 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항   1. 일괄매각 2. 감정평가서에 의하면 목록 1번 내지 3번 일부는 건축 허가를 얻은 것으로 조사됨 3. 목록 1번 관련하여(별첨 안성면장 사실조회 회신서 참조) 가. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 나. 2019. 1. 31. 농지전용허가가 이루어 짐 다. 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 라. 휴경지, 일부 접도구역 저촉 4. 목록 2번은 지적도상 맹지 5. 목록 3번 관련하여 가. 일부 전, 일부 접도구역 저촉, 자생 입목은 토지 감정평가에 포함 평가됨 나. 지상에 분묘가 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 156,771,000원임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회