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2024타경1119 | 경기도 군포시 군포로580번길 32, 11층1103호 (당동,이스트힐) 오피스텔경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 1119 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 군포시 군포로580번길 32, 11층1103호 (당동,이스트힐) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
269,000,000 원 |
| 대지권 |
8.00㎡(2.42평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(100%)269,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.32㎡(14.92평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
(10%)26,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
269,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.6. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군포로580번길 32 |
586.6 분의 8.004 |
8.004㎡ (2.42평) |
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건물
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군포로580번길 32 |
11층1103호 (당동,이스트힐) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
49.32㎡ (14.92평) |
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경기도 군포시 당동 소재 "전철 군포역" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "전철 군포역" 북서측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활
시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업 및 주거 혼용지대로 제반
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2019.07.18일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 18층건내 11층 1103호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 주차설비, 도시가스 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측으 로폭 약8m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류
(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한지역, 과밀억제지역, 과밀
억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
전부(1103호) |
2020.08.20. |
2020.07.15 |
2024.07.22 |
225,000,000
|
O |
2020.08.20~2022.08.19 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.6. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.27. 등기) 있음(임대차보증금 2억2천5백만 원, 전입일 2020.8.20., 확정일자 2020.7.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
246,714,286원 |
171,433,238원 |
70% |
4.9회 |
| 6개월 |
33건 |
252,242,424원 |
183,162,424원 |
73% |
4.3회 |
| 12개월 |
42건 |
254,071,429원 |
182,705,334원 |
72% |
3.9회 |
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