토지(전)경매:: 2024타경12183 토지(전)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2024타경12183 | 경상북도 경주시 외동읍 말방리 46-4 토지(전)경매

대구지방법원 경주지원 3계 2024.11.19(화) 10:00

2024 타경 12183 (1)

입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00

소재지	경상북도 경주시 외동읍 말방리 46-4

물건종별	토지(전)	채권자	신OOO	감정가	160,964,000 원
대지권	1,927.28㎡(583.00평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)112,675,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	(10%)11,267,500 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	43,204,158 원

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기일입찰 (입찰 27일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/22	160,964,000원	유찰
2차	2024/11/19	112,675,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 [목록1]2019.10.14.가압류 [목록2]2020.3.31.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	말방리 46-4	전	1814.884㎡ (549.00평)
토지	말방리 46-6	전	112.397㎡ (34.00평)
경상북도 경주시 외동읍 말방리 소재 "말방2리 노인정" 북동측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 말방리 소재 "말방2리 노인정" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호1) : 부정형의 토지로서 일부 농경지 및 일부 휴경지 상태임. 기호2) : 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태=기호1) : 동측으로 폭 2-3 미터의 포장도로(구거부지 내에 소재)로 접근 가능함. 기호2) : 서측으로 폭 2-3 미터의 포장도로(구거부지 내에 소재)로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역 (300M 이내지역). 기호2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역 (300M 이내지역). 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 기호1,2는 지적경계가 불명확한 바, 인접필지와 구거 등과의 상세 한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경 매시 및 경매참가시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 기호1,2는 기준시점 현재 초목이 무성하여 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 분묘등 토지 지표면의 상황에 구애없이 평 가하였으니 경매참가시 참고하시기 바랍니다.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/09)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 [목록1]2019.10.14.가압류 [목록2]2020.3.31.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1.농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환 2.일괄매각

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51건	316,903,079원	144,018,556원	42%	3.1회
6개월	85건	266,039,081원	129,144,283원	45%	2.8회
12개월	155건	225,955,236원	109,291,338원	46%	2.8회