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2023타경108921 | 부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 22층2204호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 108921 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 22층2204호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
352,000,000 원 |
| 대지권 |
44.30㎡(13.40평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(80%)281,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
(10%)28,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
12,336,586 원 |
| 비고 |
등기부상은 `백양산동문굿모닝힐 204동 2204호`이나 주민등록 전입신고는 `백양디이스트 204동 2204호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
352,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
281,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕천로276번길 85 |
15472.9 분의 44.297 |
44.297㎡ (13.40평) |
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건물
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덕천로276번길 85 |
22층2204호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) 철근콘크리트구조 |
84.9913㎡ (25.71평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남측 인근에 위치하는
현칭 백양디이스트 204동 22층 2204호로서, 주위는 중대형아파트단지 및 일반주택, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 건물내 22층 2204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인조석 붙임 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복5차선, 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2022.01.05. |
2021.12.13. |
2023.11.20 |
350,000,000
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O |
2022.01.05.~ |
| 김OO |
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2022.01.05 |
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|
O |
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| 이OO |
전부 |
2022.01.05 |
2022.05.03 |
2023.11.21 |
350,000,000
|
O |
2022.01.05~ |
| 매각물건명세 비고 |
김민숙 : 임차인 이환철의 배우자임.
주택도시보증공사(임차인 이환철) : 임차인 이환철의 임차보증금반환채권 양수인임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
[목록 1] 2023.09.20.자로 "백양산동문굿모닝힐"에서 "백양디이스트"로 명칭 변경되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
310,178,571원 |
261,912,682원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
39건 |
340,871,795원 |
285,438,611원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
78건 |
304,653,846원 |
248,872,665원 |
80% |
1.6회 |
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