category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
부산지방법원 부산서부지원 경매1계 2023 타경 108921
입 찰 일
2024.11.26(화) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 1계☎ 051-812-1261
소 재 지
부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 22층2204호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐)
사건번호
2023 타경 108921
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
352,000,000원
채 권 자
신OOO
사건접수일
2023.10.16
최저입찰가
(80%) 281,600,000원
채 무 자
백OOO
개시결정일
2023.10.19
입찰보증금
(10%) 28,160,000원 소 유 자
백OOO
배당종기일
2024.01.22
경매청구금
12,336,586원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.99㎡(25.71평 )
토지면적
44.30㎡(13.40평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경108921 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
덕천로276번길 85
15472.9 분의 44.297
44.297㎡ (13.40평)
건물
덕천로276번길 85
22층2204호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) 철근콘크리트구조
84.9913㎡ (25.71평)
2024-10-22
유찰
(100%) 352,000,000 원
2024-11-26
진행
(80%) 281,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남측 인근에 위치하는현칭 백양디이스트 204동 22층 2204호로서, 주위는 중대형아파트단지 및 일반주택, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 건물내 22층 2204호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인조석 붙임 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시창 등의 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복5차선, 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.01.05.
2021.12.13.
2023.11.20
350,000,000
있음 2022.01.05.~
김OO
2022.01.05
있음
이OO
전부
2022.01.05
2022.05.03
2023.11.21
350,000,000
있음 2022.01.05~
매각물건명세 비고 김민숙 : 임차인 이환철의 배우자임.
주택도시보증공사(임차인 이환철) : 임차인 이환철의 임차보증금반환채권 양수인임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 352,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,336,586원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.04. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
310,178,571원
261,912,682원
80% 1.6회
6개월
39건
340,871,795원
285,438,611원
81% 1.6회
12개월
78건
304,653,846원
248,872,665원
80% 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 아파트 부산광역시 북구 만덕1로 92, 9동 2층928호 (만덕동,대진아파트) 건물: 48.86㎡(14.78평) 토지: 43.64㎡(13.20평)
감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 204동 9층902호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 43.61㎡(13.19평)
감정가 281,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 224,800,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 만덕1로104번가길 57, 105동 4층402호 (만덕동,만덕동일아파트) 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 31.24㎡(9.45평)
감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 106동 3층307호 (만덕동,동원아파트) 건물: 59.84㎡(18.10평) 토지: 23.10㎡(6.99평)
감정가 154,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 1층101호 (만덕동,백양디이스트) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 44.30㎡(13.40평)
감정가 310,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 310,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 101동 1층102호 (만덕동,그린코아) 건물: 148.26㎡(44.85평) 토지: 74.31㎡(22.48평)
감정가 323,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 206,720,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 덕천로276번길 85, 204동 8층801호 (만덕동,백양디이스트) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 44.30㎡(13.40평)
감정가 324,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 324,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 북구 상리로 86, 106동 4층401호 (만덕동,백양산베스티움에코포레) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 42.41㎡(12.83평)
감정가 260,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 208,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
[북구 만덕동 아파트] 부산시 북구 덕천로276번길 85, 204동 경매투자문의 <2023타경108921> 부산시 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경108921 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
