2024타경2914 | 서울특별시 중구 마장로1길 22, 4층462호 (신당동,올레오) 상가경매
서울중앙지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
2024 타경 2914 (2) 입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지 서울특별시 중구 마장로1길 22, 4층462호 (신당동,올레오)
물건종별 상가 채권자 석OOO 감정가 34,500,000 원
대지권 1.34㎡(0.41평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)34,500,000 원  
건물면적 4.55㎡(1.38평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)3,450,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 26,040,000 원 
비고 462호는 `체인지`라는 상호로 운영중임
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기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/23 34,500,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.6.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 마장로1길 22 1580.0 분의 1.3409 1.34㎡ (0.41평)
건물
 마장로1길 22 4층462호 (신당동,올레오) 철근콘크리트구조 4.55㎡ (1.38평)
서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원역(지하철2,4,5호선)" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/08/26)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
이OO 전부 2019.12.05 4,000,000
[월]400,000		 O 2019.12.1.~2020.11.30.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.6.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 242,401,534원 177,993,750원 49% 6.4회
6개월 22건 197,001,115원 133,794,636원 44% 6.5회
12개월 34건 147,453,663원 93,084,476원 41% 6.3회