ㄱ. 신안리 149-1에 사진과 같이 비닐하우스가 소재함
ㄴ. 신안리 188-2, 219-3, 357은 공부상 표시와 같음
ㄷ. 부동산의 표시 3번 1층 창고, 축사 35.15㎡는 멸실된것으로 보이고, 사진과
같이 제시외 건물 및 저온저장고가 소재함
ㄷ. 신안리 188-8은 공부상 `답`이나 현황은 `전`이고 지상에 비닐하우스가 시
설되어 있음
ㄹ. 신안리 358은 공부상 `전`이나 현황은 `답`으로 이용중임
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기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/23
24,877,750원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.28. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신안리 188-2
대
144.89㎡ (43.83평)
9분의2 지분전부
건물
신안길 365
1층 주택
25.30㎡ (7.65평)
9분의2 지분전부
신안길 365
1층 창고
11.60㎡ (3.51평)
9분의2 지분전부
신안길 365
1층 창고.축사
7.81㎡ (2.36평)
9분의2 지분전부
제시외건물
신안길 365
비가림시설
32㎡ (9.68평)
포함
신안길 365
보일러실
0.9㎡ (0.27평)
포함
신안길 365
옥외창고
0.9㎡ (0.27평)
포함
김천시 조마면 신안리 소재 속칭 "중동마을" 주변 농경지, 마을내 주택부지 등으로서 위치/농림지역/계획관리지역/슬래브지붕/스라브지붕/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 김천시 조마면 신안리 소재 속칭 "중동마을" 주변 농경지, 마을내 주택부지 등으로서 주위일대는 경지정리된 농경지, 포도밭, 농가취락 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,5,6,7) 본건까지 농기계, 소형차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 기호(2,4) 본건까지 차량 진출입 용이하며, 제반교통사정 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 농업용 비닐하우스가 설치된 농경지 기호(2,4) 대체로 장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 기호(2): 주택건부지 기호(4) 농업용 비닐하우스가 설치된 농경지, 기호(5) 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 농경지(답) 기호(6,7) 일단의 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 약 4미터 내외의 포장된 농로 기호(2,4) 북동측으로 약 10미터 내외의 포장된 도로 기호(5) 남측으로 약 3미터 내외의 포장된 농로 기호(6,7) 일단의 농경지가 동측으로 약 3미터 내외의 포장된 농로, 남측으로 약 2.5미터 내외의 포장된 농로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}, 공장설립제한지역(공장설립 제한지역){수도법} 기호(2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호){수도법} 기호(5,6,7) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호){수도법} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 기호(1) 지상에 농업용 비닐하우스(포도식재) 3동, 기호(2) 대지상에는 이동식 저온창고, 기호(4) 지상에 간이 농업용 비닐하우스 2동이 소재하며, 감정평가 에서 제외하였습니다.
1) 건물의 구조=3(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로 사용승인일: 1996.1.8 외벽: 외장 쪽타일, 몰탈위 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장타일 등 창호: 목재, 샷시 유리 창호 등 3(나) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로 사용승인일: 1996.11.7 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내부: 벽지, 세멘몰탈 등 창호: 목재, 샷시 유리 창호, 철재문 등 3(다) 멸실
2) 이용상태=3(가) 단독주택 3(나) 창고, 다용도실
3) 설비내역=3(가) 급배수 및 위생설비, 유류보일러 난방설비, 태양열난방시설 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 실측사정 하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 제시목록상 시멘벽돌조 스레이트지붕이나 3(가), 3(나)건물은 현황 슬래브지붕 이며, 3(다) 건물은 멸실(소재불명) 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건은 전체건물중 장영기 지분(2/9)에 대한 평가이며, 3(다)건물은 멸실 입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
변OO
전부
2010.01.27
무
O
무
매각물건명세 비고
변기순 : 채무자겸소유자의 '모'임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.28. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
2. 별지 기재와 같음
대구지방법원 김천지원 2계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
