인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석4동행정복지센터" 북측인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕/방3/방4
1) 위치 및 주위환경=인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석4동행정복지센터" 북측인근에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약480미터 지점에 동암역, 남서측 직선거리 약650미터 지점에 간석역이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 전면 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.(1층:방4, 2층:방3 인 것으로 조사됨)
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
오OO
1층 일부 (101호)
2011. 8. 25.
2011. 8. 12.
2023.11.22
25,000,000
O
2011. 8. 25. ~ 2023. 11. 22.
천OO
101호
2011.08.25
O
신OO
2층 전부
2003. 6. 24.
2019. 6. 20.
2023.11.22
55,000,000
O
2015. 8. 11. ~ 현재까지
김OO
1층 일부 (뒷집 방2개)
2020. 8. 3.
2020. 8. 3.
2023.11.24
3,000,000 [월]150,000
X
2020. 8. 1. ~ 2026. 7. 31.
JIOO
2020.08.03
X
JIOO
2020.08.03
X
JIOO
2022.11.16
X
매각물건명세 비고
김옥선 (JIN YUSHAN) : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2020. 7. 30.이나 계약서상 인도일은 2020. 8. 1.임
신현분 : 최초 임대차계약서를 분실하여 2023. 11. 22. 권리신고 및 배당요구신청시 제출된 임대차 계약서상의 임대차기간(점유기간)임.
오정남 : 보증금 3천 5백만 원 중 5백만 원은 2015. 8. 18. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 7. 24.임
임차보증금 3천 5백만 원 중 1천 만원을 반환받고 남은 보증금임.
천세영 : 임차인 오정남의 배우자임.
인천지방법원 13계 2024.11.22(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
