2024타경53368 | 서울특별시 은평구 갈현로17나길 40-1, 2층 202호 (구산동,다원쉐르빌) 다세대,빌라경매
서울서부지방법원 3계 2024.10.29(화) 10:00
2024 타경 53368 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
소재지
서울특별시 은평구 갈현로17나길 40-1, 2층 202호 (구산동,다원쉐르빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
오OOO
감정가
173,000,000 원
대지권
18.82㎡(5.69평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)173,000,000 원
건물면적
32.34㎡(9.78평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)17,300,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
165,000,000 원
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기일입찰
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
173,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.27.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로17나길 40-1
249.3 분의 18.82
18.82㎡ (5.69평)
건물
갈현로17나길 40-1
2층 202호 (구산동,다원쉐르빌) 철근콘크리트구조
32.34㎡ (9.78평)
서울특별시 은평구 구산동 소재 예일초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 예일초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두 필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 및 서측으로 접한 세로 수준의 포장도로를 통해 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-구산동 27-38 및 구산동 27-53 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
오OO
202호 전부
2021.06.11.
2021.05.17.
2024.06.13
165,000,000
O
2021.06.10-
매각물건명세 비고
오서영 : 신청채권자이고, 전세권등기는 2023. 4. 25. 제50612호로 경료됨
오서영 : 임차인 오서영의 본건 임차보증금반환채권에 대하여 질권 설정(금 132,000,000원)한 주식회사 하나은행이 권리신고 및 배당요구신청.
서울서부지방법원 3계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
