서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/경사슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 아파트로 서, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택 등과 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등과 근거리에 지하철 "용산역 (1호선 , 경의중앙선)"이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 경사슬래브지붕 22층 아파트 102동 내 2008호로서, (사용승인일:1994.11.29)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 하이샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로로 진출입하며, 본건 단지내 도로는 인근 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호#1 -도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(2016-01-14) (접합), 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중),가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).
기호#2 -도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(20 16-01-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역).
기호#3 -도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(20 16-01-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변중점경 관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간:2023.05.20-2024.05.19).
기호#4 -도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(20 16-01-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)<국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역).
서울서부지방법원 6계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
