[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택 등과 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등과 근거리에 지하철 "용산역 (1호선, 경의중앙선)"이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 경사슬래브지붕 22층 아파트 102동 내 2008호로서, (사용승인일:1994.11.29) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: -창호: 하이샤시창호 등임.
[이용상태] 아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 4필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 단지내 도로로 진출입하며, 본건 단지내 도로는 인근 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호#1-도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(2016-01-14) (접합), 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호 법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처) ＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의). 기호#2-도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(20 16-01-14)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역). 기호#3-도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(20 16-01-14)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(입안)＜도시 및 주거환경 정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변중점경 관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간:2023.05.20-2024.05.19). 기호#4-도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(20 16-01-14)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-12-16)＜국가철도공단시설계획처)＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2023.02.21
2024.03.06
2024.04.23
200,000,000 [월]1,700,000
없음
2023.02.17-2025.02.17
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경53955(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
