 |
2024타경116499 | 서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 제3층 제302호 (오류동, 민영) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 서울남부지방법원 5계 2024.10.30(수) 10:00 |
|
| 2024 타경 116499 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 제3층 제302호 (오류동, 민영) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
267,000,000 원 |
| 대지권 |
20.77㎡(6.28평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)267,000,000 원 |
| 건물면적 |
32.98㎡(9.98평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)26,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
272,763,512 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
267,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로13길 19 |
548.0 분의 20.77 |
20.77㎡ (6.28평) |
|
건물
|
경인로13길 19 |
제3층 제302호 (오류동, 민영) 철근콘크리트구조 |
32.98㎡ (9.98평) |
|
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2021년 05월 13일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=후첨 "내부구조도" 참고.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 완경사지의 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/29) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 서OO |
전부 |
2021.07.30. |
2021.07.12. |
|
265,000,000
|
O |
2021.07.30. ~ |
| 주OO |
전부 |
2021.07.30. |
2021.07.12. |
2024.04.26 |
265,000,000
|
O |
2021.07.30. ~ 2023.07.30. |
| 매각물건명세 비고 |
서초동 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2023.08.24.임.
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 서초동의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
264,459,561원 |
235,189,481원 |
91% |
3회 |
| 6개월 |
157건 |
266,726,706원 |
226,501,987원 |
86% |
4.1회 |
| 12개월 |
222건 |
263,075,544원 |
214,734,218원 |
82% |
4.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
