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[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경인로13길 19, 제101동 경매투자문의 <2024타경116499> 서울시 다세대/빌라 경매
서울남부지방법원 경매5계 2024 타경 116499
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 5계☎ 02-2192-1933
소 재 지
서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 제3층 제302호 (오류동, 민영)
사건번호
2024 타경 116499
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
267,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.26
최저입찰가
(100%) 267,000,000원
채 무 자
서OOO
개시결정일
2024.04.29
입찰보증금
(10%) 26,700,000원 소 유 자
서OOO
배당종기일
2024.07.29
경매청구금
272,763,512원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.98㎡(9.98평 )
토지면적
20.77㎡(6.28평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경116499 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로13길 19
548.0 분의 20.77
20.77㎡ (6.28평)
건물
경인로13길 19
제3층 제302호 (오류동, 민영) 철근콘크리트구조
32.98㎡ (9.98평)
2024-10-30
진행
(100%) 267,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2021년 05월 13일)외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참고.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 완경사지의 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부
2021.07.30.
2021.07.12.
265,000,000
있음 2021.07.30. ~
주OO
전부
2021.07.30.
2021.07.12.
2024.04.26
265,000,000
있음 2021.07.30. ~ 2023.07.30.
매각물건명세 비고 서초동 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2023.08.24.임.
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 서초동의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
62건
264,459,561원
235,189,481원
91% 3회
6개월
157건
266,726,706원
226,501,987원
86% 4.1회
12개월
222건
263,075,544원
214,734,218원
82% 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제104동 제4층 제402호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 23.80㎡(7.20평) 토지: 15.75㎡(4.76평)
감정가 231,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,272,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 46.41㎡(14.04평) 토지: 28.32㎡(8.57평)
감정가 290,000,000 원 14회 ,5% ) 최저가 15,942,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 제5층 제501호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 24.67㎡(7.46평) 토지: 16.31㎡(4.93평)
감정가 232,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제101동 제3층 제301호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 39.69㎡(12.01평) 토지: 24.22㎡(7.33평)
감정가 259,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 207,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) 건물: 33.46㎡(10.12평) 토지: 23.82㎡(7.21평)
감정가 239,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 62,652,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제101동 제4층 제401호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 35.74㎡(10.81평) 토지: 23.64㎡(7.15평)
감정가 302,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 241,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-5, 제에이동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 건물: 27.83㎡(8.42평) 토지: 19.00㎡(5.75평)
감정가 179,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 143,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 제2층 제202호 (오류동, 민영) 건물: 32.98㎡(9.98평) 토지: 20.77㎡(6.28평)
감정가 259,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 207,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로21길 5-16, 제5층 제502호 (오류동, 우덕센스빌) 건물: 39.10㎡(11.83평) 토지: 13.77㎡(4.17평)
감정가 103,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 103,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로1길 14-27, 제4층 제402호 (오류동, 명품캐슬) 건물: 39.61㎡(11.98평) 토지: 31.40㎡(9.50평)
감정가 313,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 313,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제904호 (오류동, 루체비스타) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 5.13㎡(1.55평)
감정가 293,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 234,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제5층 제502호 (오류동, 양지마을) 건물: 33.46㎡(10.12평) 토지: 23.82㎡(7.21평)
감정가 244,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 195,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로1길 14-27, 제5층 제504호 (오류동, 명품캐슬) 건물: 31.95㎡(9.66평) 토지: 23.75㎡(7.18평)
감정가 250,500,000 원 2회 ,64% ) 최저가 160,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 제3층 제303호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 24.67㎡(7.46평) 토지: 16.31㎡(4.93평)
감정가 240,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 153,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 32.64㎡(9.87평) 토지: 23.80㎡(7.20평)
감정가 254,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 21,818,000 원
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