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2023타경544160 | 인천광역시 부평구 대정로 50, 16층1609호 (부평동,풀하우스) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 17계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 544160 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 대정로 50, 16층1609호 (부평동,풀하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
10.31㎡(3.12평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(100%)317,000,000 원 |
| 건물면적 |
77.28㎡(23.38평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
(10%)31,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
17,559,899 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
317,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대정로 50 |
1598.4 분의 10.308 |
10.308㎡ (3.12평) |
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건물
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대정로 50 |
16층1609호 (부평동,풀하우스) 철근콘크리트구조 |
77.28㎡ (23.38평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의
업무시설, 상업시설, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선, 인천지하철 1호선 "부평역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제16층 제1609호로서,
외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설,공동주택,제1.2종근린생활시설 부지로
이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 3차선의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 홍OO |
전부 |
2021.11.01. |
2021.09.27. |
2023.12.28 |
280,000,000
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O |
2021.11.01.~현재까지 |
| 주OO |
전부 |
2021.11.01. |
2021.09.27. |
2024.02.08 |
280,000,000
|
O |
2021.11.01.~2023.10.31. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:홍영신) : 임차인 홍영신의 임차보증금반환채권 양수인임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
323,181,818원 |
271,050,579원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
63건 |
316,900,000원 |
259,700,579원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
115건 |
333,388,696원 |
271,793,086원 |
79% |
1.9회 |
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