[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업무시설, 상업시설, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선, 인천지하철 1호선 "부평역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제16층 제1609호로서,외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등,창호 : 샤시 창호입니다.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설,공동주택,제1.2종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북동측으로 왕복 3차선의 도로에 접하였습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2021.11.01.
2021.09.27.
2023.12.28
280,000,000
있음
2021.11.01.~현재까지
주OO
전부
2021.11.01.
2021.09.27.
2024.02.08
280,000,000
있음
2021.11.01.~2023.10.31.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차인:홍영신) : 임차인 홍영신의 임차보증금반환채권 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 317,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,559,899원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
