2023타경516226 | 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) 콘도(호텔)경매
인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 516226 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1)
물건종별 콘도(호텔) 채권자 농OOO 감정가 188,000,000 원
대지권 5.25㎡(1.59평) 채무자 이OOO 최저가 (100%)188,000,000 원  
건물면적 28.20㎡(8.53평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)18,800,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 96,908,279 원 
비고 - 호텔측에서 본건 부동산을 관리, 운영하고 있고, 별도의 임대차 관계는 없다면서 투숙객에 대해서는 언제든 방실 교환이 되므로 경매와 관련해서 문제는 없다고 함.
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기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/24 188,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.12.20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 은하수로29번길 36 2466.8 분의 5.251 5.251㎡ (1.59평)
건물
 은하수로29번길 36 16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) 철근콘크리트구조 28.2㎡ (8.53평)
인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/07/31)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
웨OO
매각물건명세 비고 웨스턴그레이스호텔 : 호텔의 관리와 운영을 위탁받은 회사임
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.12.20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일반 숙박시설(호텔)로 이용 중이며, 관리운영사와 임대차관계 및 수익배분에 관한 별도의 합의를 요할 것으로 보임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 712,186,267원 388,216,667원 73% 1.7회
6개월 3건 712,186,267원 388,216,667원 73% 1.7회
12개월 5건 927,403,760원 487,076,000원 64% 2회