[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 숙박시설(호텔), 상업.업무용빌딩, 상업나지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 월미도행여객터미널이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건내 16층 1614호로서,(사용승인일 : 2017.09.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창 호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 일반숙박시설(호텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 냉난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 제1종,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역(2014-11-03)＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 용도는 일반숙박시설(호텔)이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있 는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 시 호텔 운영업체와의 임대차계약 관계, 수익배분 등의 파악이 필요할 것으로 사료되니 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
웨OO
매각물건명세 비고
웨스턴그레이스호텔 : 호텔의 관리와 운영을 위탁받은 회사임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일반 숙박시설(호텔)로 이용 중이며, 관리운영사와 임대차관계 및 수익배분에 관한 별도의 합의를 요할 것으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 호텔측에서 본건 부동산을 관리, 운영하고 있고, 별도의 임대차 관계는 없다면서 투숙객에 대해서는 언제든 방실 교환이 되므로 경매와 관련해서 문제는 없다고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.20. 근저당권
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