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2023타경543853 | 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 543853 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
24.16㎡(7.31평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(100%)115,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.43㎡(14.35평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
(10%)11,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
115,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남동대로712번길 16 |
275.1 분의 24.16 |
24.16㎡ (7.31평) |
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건물
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남동대로712번길 16 |
4층403호 (구월동,현대탑스빌) 철근콘크리트구조 |
47.43㎡ (14.35평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교"남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 4층 403호로서
- 외벽: 드라이비트등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,소화전설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약12m의 포장도로, 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
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2023.06.27 |
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X |
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| 김OO |
전부 |
2021.03.31. |
2021.03.12. |
2023.12.12 |
150,000,000
|
O |
2021.03.31.~2023.03.31. |
| 매각물건명세 비고 |
김상규 : 신청채권자 겸 주택임차권자(임차권등기일은 2024.07.15.)임.
이정훈 : 김상규의 동거인으로 동일 세대 구성원임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(임차보증금 금150,000,000원 주민등록전입일 2021.03.31. 확정일자 2021.03.12.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
131,468,830원 |
80,632,449원 |
59% |
3.8회 |
| 6개월 |
83건 |
124,530,542원 |
77,617,567원 |
60% |
3.7회 |
| 12개월 |
137건 |
119,671,788원 |
75,849,060원 |
62% |
3.2회 |
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