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2024타경505841 | 인천광역시 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2024 타경 505841 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
138,000,000 원 |
| 대지권 |
28.25㎡(8.55평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)138,000,000 원 |
| 건물면적 |
42.18㎡(12.76평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)13,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,011,780 원 |
| 비고 |
- 본건은 갈산역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
138,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.05. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로306번길 30 |
310.8 분의 28.25 |
28.25㎡ (8.55평) |
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건물
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평천로306번길 30 |
4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라) 철근콘크리트구조 |
42.18㎡ (12.76평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물 내 제4층 제402호로서,
사용승인일: 1992.12.30
외벽: 드라이비트마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 8m의 도로를 이용해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/28) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2021.08.27. |
2021.08.03. |
2024.01.25 |
110,000,000
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O |
2021.08.27. |
| 매각물건명세 비고 |
김기범 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자(임차권등기일은 2023. 9 . 27.)이며 배당요구일자는 경매신청일임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.05. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 14번 주택임차권등기(임차보증금 금110,000,000원, 주민등록일자 2021.08.27. 확정일자 2021.08.03.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
157,000,000원 |
104,487,554원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
74건 |
155,582,432원 |
103,947,436원 |
65% |
3.6회 |
| 12개월 |
121건 |
157,022,785원 |
102,926,187원 |
65% |
3.3회 |
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