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2023타경546197 | 인천광역시 부평구 남부역로5번길 5, 2동 5층501호 (부평동,라온우리) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 4계 2024.10.25(금) 10:00 |
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| 2023 타경 546197 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.25(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 남부역로5번길 5, 2동 5층501호 (부평동,라온우리) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
33.46㎡(10.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)201,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.75㎡(18.38평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)20,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부평남초등학교와 부평역 부근에 위치한 5층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
201,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부역로5번길 5 |
277.0 분의 33.46 |
33.46㎡ (10.12평) |
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건물
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남부역로5번길 5 |
5층501호 (부평동,라온우리) 철근콘크리트구조 |
60.75㎡ (18.38평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 유사유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일: 2010.09.03)
외 벽 : 드라이비트 및 일부 치장 적벽돌 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= "다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필1단의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 소로의 지선도로(남부역로5번길)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
부평동 716-1, 782-18 공히,
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2020.12.23. |
2020.10.27. |
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165,000,000
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O |
2020.12.23. ~ 2023.03.28. |
| 주OO |
2동 501호 |
2023.10.16 |
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|
X |
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| 주OO |
전부 |
2020.12.23. |
2020.10.27. |
2024.02.05 |
165,000,000
|
O |
2020.12.23. ~ 2023.03.28. |
| 매각물건명세 비고 |
이윤혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.02. 임
주택도시보증공사(임차인:이윤혜) : 임차인 이윤혜의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
154,647,059원 |
103,166,600원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
74건 |
155,582,432원 |
103,947,436원 |
65% |
3.6회 |
| 12개월 |
121건 |
157,022,785원 |
102,926,187원 |
65% |
3.3회 |
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