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[부평구 부평동 다세대/빌라] 인천시 부평구 남부역로5번길 5, 2동 경매컨설팅 <2023타경546197> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매4계 2023 타경 546197
입 찰 일
2024.10.25(금) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소 재 지
인천광역시 부평구 남부역로5번길 5, 2동 5층501호 (부평동,라온우리)
사건번호
2023 타경 546197
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
201,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.22
최저입찰가
(100%) 201,000,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.11.29
입찰보증금
(10%) 20,100,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.02.26
경매청구금
165,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
60.75㎡(18.38평 )
토지면적
33.46㎡(10.12평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경546197 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남부역로5번길 5
277.0 분의 33.46
33.46㎡ (10.12평)
건물
남부역로5번길 5
5층501호 (부평동,라온우리) 철근콘크리트구조
60.75㎡ (18.38평)
2024-10-25
진행
(100%) 201,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2010.09.03) 창 호 : 샷시창호 등
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 2필1단의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 소로의 지선도로(남부역로5번길)에 접함.
[토지이용계획] 부평동 716-1, 782-18 공히, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.12.23.
2020.10.27.
165,000,000
있음 2020.12.23. ~ 2023.03.28.
주OO
2동 501호
2023.10.16
없음
주OO
전부
2020.12.23.
2020.10.27.
2024.02.05
165,000,000
있음 2020.12.23. ~ 2023.03.28.
매각물건명세 비고 이윤혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.02. 임
주택도시보증공사(임차인:이윤혜) : 임차인 이윤혜의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
154,647,059원
103,166,600원
64% 2.8회
6개월
74건
155,582,432원
103,947,436원
65% 3.6회
12개월
121건
157,022,785원
102,926,187원
65% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동 4층402호 (부평동,다채움) 건물: 63.37㎡(19.17평) 토지: 26.31㎡(7.96평)
감정가 210,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 21, 5층501호 (부평동,태광빌라) 건물: 58.37㎡(17.66평) 토지: 30.47㎡(9.22평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로884번길 31, 1동 4층401호 (부평동,하늘빌리지) 건물: 40.62㎡(12.29평) 토지: 27.25㎡(8.24평)
감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 (부평동,성신빌라) 건물: 39.56㎡(11.97평) 토지: 10.53㎡(3.19평)
감정가 85,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 14,286,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 7, 2층201호 (부평동,부흥아트빌라) 건물: 47.10㎡(14.25평) 토지: 28.89㎡(8.74평)
감정가 153,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 74,970,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로 88, 4층402호 (부평동,스위트홈) 건물: 49.13㎡(14.86평) 토지: 7.47㎡(2.26평)
감정가 182,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 9층904호 (부평동,스카이아파트) 건물: 39.86㎡(12.06평) 토지: 6.78㎡(2.05평)
감정가 149,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 149,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동 5층501호 (부평동,부광그린빌) 건물: 42.16㎡(12.75평) 토지: 16.70㎡(5.05평)
감정가 131,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 5,286,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-4, 14층1402호 (부평동,그랜드캐슬) 건물: 67.15㎡(20.31평) 토지: 9.09㎡(2.75평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 30, 에이동 5층504호 (부평동,주원빌리지) 건물: 37.80㎡(11.43평) 토지: 14.48㎡(4.38평)
감정가 124,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 124,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부평대로104번길 18, 3동 5층504호 (부평동,하이네스빌) 건물: 35.88㎡(10.85평) 토지: 18.18㎡(5.50평)
감정가 116,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 39,788,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 8, 1층101호 (부평동,선경하이츠빌라) 건물: 53.12㎡(16.07평) 토지: 29.37㎡(8.88평)
감정가 163,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 114,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 19-6, 13층1302호 (부평동,더플레이스뷰) 건물: 47.90㎡(14.49평) 토지: 7.09㎡(2.15평)
감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 충선로8번길 5, 6층605호 (부평동,무한레뷰) 건물: 43.26㎡(13.09평) 토지: 9.33㎡(2.82평)
감정가 196,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부영로4번길 9-1, 지하1층비02호 (부평동,광성탑스빌) 건물: 43.83㎡(13.26평) 토지: 23.06㎡(6.98평)
감정가 96,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 47,040,000 원
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