2023타경14669 | 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 오피스텔경매
인천지방법원 18계 2025.01.07(화) 10:00
2023 타경 14669 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.07(화) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
물건종별
오피스텔
채권자
최OOO
감정가
288,000,000 원
대지권
11.18㎡(3.38평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)288,000,000 원
건물면적
68.40㎡(20.69평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)28,800,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
290,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
288,000,000원
변경
2차
2025/01/07
288,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.18. 전세권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
간석로 40
1001.3 분의 11.18
11.18㎡ (3.38평)
건물
간석로 40
16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 철근콘크리트구조
68.4㎡ (20.69평)
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 16층 1603호로서, (사용승인일: 2021.04.27)
외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= "오피스텔"으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서 및 북동측으로 각각 세로의 지선도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 방화지구
- 다른 법령 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
최OO
전부
2021.6.28.
2021.6.15.
2023.11.29
290,000,000
O
2021.6.28.~2023.6.27.
매각물건명세 비고
최선:전세권자(전세권설정등기일: 2021.8.18.) 겸 주택임차권등기권자(주택임차권등기일: 2023.7.24.)이며, 경매신청채권자임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.8.18. 전세권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.07.24.등기)있음(임차보증금:290,000,000원,
전입일자:2021.06.28., 확정일자:2021.06.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 18계 2025.01.07(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.07(화) 10:00
