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2024타경38306 | 경기도 부천시 원미구 도약로221번길 64, 3층301호 (도당동,화이트팰리스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 6계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2024 타경 38306 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 도약로221번길 64, 3층301호 (도당동,화이트팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
222,000,000 원 |
| 대지권 |
29.26㎡(8.85평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(100%)222,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.12㎡(15.16평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)22,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
183,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
222,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.14. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도약로221번길 64 |
327.0 분의 29.26 |
29.26㎡ (8.85평) |
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건물
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도약로221번길 64 |
3층301호 (도당동,화이트팰리스) 철근콘크리트구조 |
50.12㎡ (15.16평) |
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경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은
아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 3층 301호로서,
외벽: 벽돌치장쌓기 및 스톤코트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태="다세대주택" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖
추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 로폭 약 8m, 3m- 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 도당동 227토지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
- 도당동 219-1토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>,
상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=기호2토지의 귀제시목록상 지목은 "답"으로 제시되어 있으나 현황은 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2020.07.16 |
2020.06.26. |
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183,000,000
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O |
2020.07.15.~ |
| 주OO |
전부 |
2020.07.16. |
2020.06.26. |
2024.07.15 |
183,000,000
|
O |
2020.07.15.~2022.07.14. |
| 매각물건명세 비고 |
김민영 : 임대차보증금반환채권 183,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2024. 7. 15. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.14. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 12번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024년 7월 2일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
174,000,000원 |
125,625,000원 |
71% |
1.5회 |
| 6개월 |
6건 |
184,833,333원 |
143,628,000원 |
77% |
4.3회 |
| 12개월 |
10건 |
178,600,000원 |
130,077,790원 |
71% |
4.2회 |
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