[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 및 스톤코트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] "다세대주택" 입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 서측 및 남측으로 로폭 약 8m, 3m- 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
[토지이용계획] - 도당동 227토지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞에 해당합니다. - 도당동 219-1토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞에 해당합니다.
[공부와의 차이] 기호2토지의 귀제시목록상 지목은 "답"으로 제시되어 있으나 현황은 "대"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.
[매각물건명세서 비고란]
2024년 7월 2일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
