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2024타경3106 | 충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 104동 1층104호 (안서동,안서코아루) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 2계 2024.10.28(월) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 3106 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 104동 1층104호 (안서동,안서코아루) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
36.38㎡(11.00평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(100%)202,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
(10%)20,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,389,506 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
202,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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각원사길 114-7 |
9571.0 분의 36.3802 |
36.38㎡ (11.00평) |
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건물
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각원사길 114-7 |
1층104호 (안서동,안서코아루) 철근콘크리트구조 |
59.919㎡ (18.13평) |
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충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "안서코아루아파트" 단지 내에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "안서코아루아파트" 단지 내에 위치하며,
주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류소, 고속도로IC, 간선도로 등 소재하여
제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서,
(사용승인일: 2018.10.22)
외벽: 몰탈 위 페인트,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재 및 타일 등,
창호: 섀시창호임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 침실2,알파룸,거실,욕실2,거실,주방및식당 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비,
화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 남측의 아스콘포장도로를 이용하여 출입하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는
양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 중로2류
(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역),
상대보호구역(상대정화구역)임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 안OO |
전부 |
2019. 8. 12. |
2021. 7. 1. |
2024.07.11 |
101,000,000
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X |
2019. 6. 26.부터 구두계약해지일까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
262,650,000원 |
212,829,555원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
53건 |
217,424,528원 |
172,898,584원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
90건 |
209,238,889원 |
168,363,556원 |
80% |
1.3회 |
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